离婚能分房子吗

法律分析：
（1）婚前个人财产且产权登记在一方名下，此为个人财产，离婚时另一方通常无分割权。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般进行均等分割。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。
（4）父母出资购房的情况较复杂，要结合出资时间、登记情况判断是对一方还是双方的赠与，再确定能否分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情结果不同，建议咨询专业人士分析。
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（一）确认房屋性质：先确定房子是婚前个人财产、婚后共同财产，还是涉及一方婚前首付婚后共同还贷、父母出资购买等情况。
（二）收集证据：对于婚后共同财产购房的，保留好购房合同、付款凭证等；涉及共同还贷的，留存还贷记录。若父母出资，保留出资证明。
（三）协商解决：双方就房屋分割问题进行友好协商，达成一致分割意见。
（四）诉讼途径：协商不成的，可向法院提起离婚诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房子为一方婚前财产且登记在其名下，离婚时另一方通常不能分割。

2.婚后用共同财产买的房子，不管登记在哪方名下，都属共同财产，离婚时一般平均分割。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。

4.父母出资买房的，要结合出资时间和登记情况，判断是赠与一方还是双方，再确定能否分割。
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结论：
离婚时能否分割房子以及如何分割，取决于房子的购买时间、出资情况、产权登记等多种因素。
法律解析：
若房子为夫妻一方婚前个人财产且产权登记在该方名下，依据民法典规定，此为一方个人财产，另一方无权分割。若房子在婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在谁名下，都属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，房子归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但双方婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方补偿。父母出资购买的房子，要结合出资时间和登记情况判断是对一方还是双方的赠与，从而确定能否分割。若你在离婚房产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.离婚时房子分割要依具体情况判定。婚前一方个人财产且登记在其名下，另一方通常无法分割；婚后用共同财产购买的房子，不管登记在哪方名下，一般均等分割。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.父母出资购房的，需结合出资时间、登记情况等，判断是对一方还是双方的赠与，以此确定能否分割。

解决措施与建议：夫妻可在婚前明确房产归属并签订协议；婚后购房时留存出资证明；遇到复杂房产分割问题，可咨询专业律师，依法依规处理。