烂尾楼业主能申请开发商破产吗

1.烂尾楼业主能申请开发商破产。按规定，若债务人还不上到期债务，债权人可向法院申请对其重整或破产清算。
2.业主和开发商签合同付款后，开发商没按时交房，业主就有了债权。项目烂尾，业主债权到期无法实现，作为债权人可申请开发商破产。
3.业主申请时要提供证据，证明开发商还不上到期债务、资不抵债或缺乏清偿能力，由法院审查决定是否受理。
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结论：
烂尾楼业主可以申请开发商破产，但需提供相关证据，由法院审查决定是否受理。
法律解析：
依据《中华人民共和国企业破产法》，债务人不能清偿到期债务时，债权人可向法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。业主和开发商签订购房合同并支付房款后，若开发商未按约定交房，业主便对其享有债权。当项目烂尾，开发商无法履行交房义务，业主债权到期却无法实现，此时业主作为债权人有申请开发商破产的权利。不过，业主申请时要提供证据证明开发商不能清偿到期债务且资不抵债或明显缺乏清偿能力等情况，最终由法院依法审查决定是否受理破产申请。如果您在这方面遇到问题，对相关法律程序不熟悉，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.烂尾楼业主有权申请开发商破产。依据法律，债务人不能清偿到期债务时，债权人可向法院提出对债务人重整或破产清算申请。业主支付房款后，开发商未按约定交房，业主便对其享有债权。当项目烂尾，业主债权到期无法实现，就可作为债权人申请开发商破产。
2.申请时业主需提供能证明开发商不能清偿到期债务、资不抵债或明显缺乏清偿能力等的相关证据。法院会依法审查这些证据，再决定是否受理破产申请。
3.建议业主提前收集购房合同、付款凭证、开发商违约证明等证据，以顺利完成申请。同时，可联合其他业主共同申请，增强诉求影响力。也可咨询专业律师，获取更精准法律指导。
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法律分析：
（1）依据法律，若债务人无法清偿到期债务，债权人有权向法院提出对债务人重整或破产清算申请。业主和开发商签订购房合同并支付房款后，开发商未按约定交房，业主便对其享有债权。
（2）当开发商因经营困难、明显缺乏清偿能力等致使项目烂尾，无法履行交房义务，业主的债权到期却无法实现，此时业主作为债权人，可依法向法院申请开发商破产。
（3）业主申请时要提供相关证据，证明开发商不能清偿到期债务，且资不抵债或明显缺乏清偿能力等，最终由法院审查决定是否受理破产申请。

提醒：
业主申请开发商破产需谨慎收集并留存好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）收集证据
业主需要收集购房合同、付款凭证、开发商违约证明、开发商经营困难资料等，以此证明开发商不能清偿到期债务且资不抵债或明显缺乏清偿能力。

（二）提交申请
准备好证据后，向有管辖权的人民法院提交开发商破产申请。

（三）配合审查
积极配合法院的审查工作，如实提供相关信息和材料。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七条第二款规定，债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。