房开欠钱不还怎么办

结论：
房开欠钱不还，可通过协商、发催款函、申请支付令、诉讼及强制执行等方式解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合法的债权受法律保护。协商解决是较为温和的方式，能避免矛盾激化，留存的聊天记录、通话录音等证据可在后续起到证明作用。催款函以书面形式明确告知房开还款要求及不还款后果，具有一定威慑力。支付令是一种快捷的督促程序，适用于债权债务关系明确、合法的情况，若房开提出书面异议则进入诉讼程序。直接诉讼是通过法院判决来确定债权债务关系，借款合同、转账记录等证据是胜诉的关键。法院判决后，若房开不履行，申请强制执行能有效保障债权人的合法权益。如果在处理房开欠款问题上还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，可随时向专业法律人士咨询。
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1.面对房开欠钱不还，可按协商、发函、司法途径等有序解决。协商是基础，可直接沟通要求还款并留存证据；发催款函能书面施压；司法途径包括申请支付令和直接诉讼，判决后可强制执行。
2.解决措施和建议：
-协商时做好证据收集，如聊天记录、通话录音，为后续做准备。
-发催款函需明确还款期限和不还款后果，表明将采取法律措施的决心。
-申请支付令要确保债权债务关系明确合法，若对方提出异议及时进入诉讼。
-诉讼时准备充分的证据，如借款合同、转账记录等。
-判决后及时申请强制执行，积极配合法院查询、冻结、划拨房开财产。
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法律分析：
（1）协商解决是解决房开欠款问题的温和方式，直接沟通能促使其主动还款，留存证据可在后续维权时证明双方交流情况和欠款事实。
（2）催款函以书面形式表达还款要求和法律威慑，有正式性和警示作用，可中断诉讼时效。
（3）申请支付令程序简便快捷，能快速督促房开还款，但对方提出书面异议就会进入诉讼程序。
（4）直接诉讼能凭借法院判决强制房开履行还款义务，证据是胜诉关键，强制执行可保障债权实现。

提醒：
在维权过程中要注意诉讼时效，收集证据时确保其合法性和关联性。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）协商解决时，要确保沟通围绕还款核心，留存的证据能清晰体现房开欠款事实和自身催款要求。
（二）发催款函应使用正式书面格式，明确还款期限和不还款后果，通过邮政快递等可查询送达情况的方式寄出。
（三）申请支付令前，仔细确认债权债务清晰合法，若房开提出书面异议，积极准备进入诉讼程序。
（四）直接诉讼时，起诉状要明确诉求和事实理由，证据材料要真实有效、相互印证。
（五）申请强制执行要及时，配合法院提供房开财产线索。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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若房开欠款不还，可按以下方式解决：
一是协商。直接和房开沟通，要求还款，同时保留聊天记录、通话录音等证据。
二是发催款函。协商不成，用书面形式要求房开限期还款，并表明将采取法律措施。
三是申请支付令。债权债务关系明确合法时可申请，若房开提异议则进入诉讼。
四是诉讼。准备诉状和证据立案，判决后房开不履行，可申请强制执行。